編輯推薦

安居，是中國人長久的理想。唐代杜甫在《茅屋為秋風(fēng)所破歌》中“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動(dòng)安如山”的吟誦，千百年來一直在國人的心頭回蕩。解決好住房問題，做到居者有其屋，不僅關(guān)系到群眾的切身利益，更關(guān)系到我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，是全面建成小康社會(huì)、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的重大課題。

2006年，濱海新區(qū)的開發(fā)開放被納入國家發(fā)展戰(zhàn)略，同時(shí)被確定為綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。作為中國經(jīng)濟(jì)增長的第三極，濱海新區(qū)以改革創(chuàng)新為引領(lǐng)，推動(dòng)了包括保障性住房制度改革在內(nèi)的“十大改革”，嘗試在一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)先行先試。濱海新區(qū)保障性住房制度改革，堅(jiān)持以市場化為導(dǎo)向，在國家和天津市相關(guān)政策的基礎(chǔ)上，結(jié)合新區(qū)外來人口多、技術(shù)工人多的特點(diǎn)，創(chuàng)立了定單式限價(jià)商品住房這一新的保障性住房類型，將保障性住房由傳統(tǒng)的面向戶籍低收入住房困難家庭擴(kuò)大到面向中等收入家庭（包括非戶籍外來人口），初步形成了“低端有保障、中端有供給、高端有市場”的保障性住房制度新模式。2010年，新區(qū)第一個(gè)定單式限價(jià)商品住房項(xiàng)目欣嘉園動(dòng)工，對新區(qū)招商引資、吸引人才落戶發(fā)揮了很好的作用。與此同時(shí)，我們開展了房價(jià)收入比、定單式限價(jià)商品住房指導(dǎo)房型等課題研究，在相關(guān)配套政策和規(guī)劃設(shè)計(jì)上下功夫，努力讓定單式限價(jià)商品住房做到房屋質(zhì)量良好、居住環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善、價(jià)格合理、供給充足，成為新區(qū)保障型住房的主力。

圖書簡介

白駒過隙，在持續(xù)的艱苦奮斗和改革創(chuàng)新中，濱海新區(qū)迎來了被納入國家發(fā)展戰(zhàn)略后的第一個(gè)十年。作為中國經(jīng)濟(jì)增長的第三極，在快速城市化的進(jìn)程中，濱海新區(qū)的城市規(guī)劃建設(shè)以改革創(chuàng)新為引領(lǐng)，嘗試在一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)先行先試，成績斐然。組織編寫這套《天津?yàn)I海新區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)叢書》，對過去十年的工作進(jìn)行回顧總結(jié)，是紀(jì)念新區(qū)十周年一種很有意義的方式，希望為國內(nèi)外城市提供經(jīng)驗(yàn)借鑒，也為新區(qū)未來發(fā)展和規(guī)劃的進(jìn)一步提升夯實(shí)基礎(chǔ)。這里，我們把濱海新區(qū)的歷史沿革、開發(fā)開放的基本情況以及在城市規(guī)劃編制、管理方面的主要思路和做法介紹給大家，作為叢書的背景資料，方便讀者更好地閱讀。

圖書目錄

序
前 言
濱海新區(qū)城市規(guī)劃的十年歷程　
居者有其屋——濱海新區(qū)首個(gè)全裝修定單式限價(jià)商品住房佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目　

第一部分 佳寧苑定單式限價(jià)商品住房試點(diǎn)項(xiàng)目
第一章 濱海新區(qū)保障性住房制度改革
第二章 濱海新區(qū)住房建設(shè)“十二五”規(guī)劃
第三章 濱海新區(qū)定單式限價(jià)商品住房
第四章 濱海新區(qū)定單式限價(jià)商品住房指導(dǎo)房型（2.0 版）研究
第五章 濱海新區(qū)房價(jià)收入比與住房需求研究
第六章 佳寧苑定單式限價(jià)商品住房試點(diǎn)項(xiàng)目

第二部分 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)過程
第一章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)
第二章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)
第三章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)
第四章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)
第五章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目全裝修設(shè)計(jì)
第六章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目綠建研究設(shè)計(jì)與技術(shù)應(yīng)用
第七章 BIM 技術(shù)的應(yīng)用

第三部分 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程
第一章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目工程手續(xù)辦理
第二章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)施工過程　

第四部分 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)總結(jié)與改進(jìn)
第一章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)和完善
第二章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目全裝修經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第三章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目的定價(jià)分析
第四章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目的市場營銷和購買人群分析
第五章 共有產(chǎn)權(quán)模式研究與實(shí)施總結(jié)
第六章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目投資收益分析
第七章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理與總結(jié)
第八章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目小街廓的物業(yè)管理
第九章 進(jìn)一步完善濱海新區(qū)定單式限價(jià)商品住房模式的建議

第五部分 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)景
第一章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)過程
第二章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目建成實(shí)景
第三章 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目交房活動(dòng)現(xiàn)場

第六部分 佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙匯編
第一章 修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙
第二章 建筑方案施工圖紙
第三章 全裝修方案施工圖紙
第四章 景觀方案施工圖紙

附錄 A
附錄B
佳寧苑試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)大事記
天津市濱海新區(qū)定單式限價(jià)商品住房管理暫行辦法
后記